Rao bán căn hộ chung cư hiện cũng đang là một trong những giao dịch được nhiều người có nhu cầu tiến hành nhất hiện nay. Tuy nhiên, làm thế nào để bán nhanh và được giá lại chính là hai vấn đề được quan tâm nhất khi họ có nhu cầu bán đi căn hộ chung cư mà mình đang sở hữu. Khác với nhà đất, căn hộ chung cư sẽ có những bí quyết mua bán riêng mà ít ai có thể biết được. Và để giải đáp cho những vấn đề trên, dưới đây hãy cùng chúng tôi tham khảo bí quyết bán căn hộ chung cư quận Tân Bình nhanh chóng và được giá nhất.
Sắp xếp đồ đạc trong căn hộ ngăn nắp, gọn gàng
Bước đầu tiên mà bạn cần chuẩn bị khi tiến hành bán căn hộ chung cư quận Tân Bình chính là hãy dọn dẹp và sắp xếp lại các đồ đặc trong căn hộ một cách gọn gàng và ngăn nắp nhất có thể. Đừng bao giờ áp đặt cho bản thân một suy nghĩ là nhà đã bán đi thì trông có thế nào cũng không ảnh hưởng. Xin thưa, đây là một tư duy hoàn toàn sai lầm! Khi khách hàng có nhu cầu đến xem nhà, sẽ chẳng có ai có xúc động muốn bước vào, hay thậm chí đừng nói đến việc mua lại một căn nhà với không gian nội thất lộn xộn và dơ bẩn. Chính vì vậy, lúc này dọn dẹp và sắp xếp chính là việc làm vô cùng cần thiết để có thể tạo cho khách hàng những thiện cảm đầu tiên.
Ngoài dọn dẹp sạch sẽ, để có thể bố trí và sắp xếp được một không gian ngăn nắp, sang trọng để tạo được những ấn tượng tốt đến cho khách hàng, bạn có thể tham khảo qua một số mẹo nhỏ dưới đây:
- Nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng cho không gian rộng rãi.
- Gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, giá sách xuống, tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái cho khách mua.
- Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết.
- Dọn sạch quần áo trong tủ.
Rao bán với một mức giá thích hợp
Có được một mức giá bán phù hợp chính là điều thứ hai mà bạn cần phải lưu tâm để có thể bán được căn nhà của mình một cách nhanh chóng nhất. Ngoài ra, việc niêm yết một mức giá bán phù hợp không chỉ giúp bạn bán được nhanh mà còn có thể hạn chế cho bạn khả năng lỗ vốn nữa đấy. Đừng mãi ôm khư khư một mức giá trên trời vì sẽ chẳng có ai muốn mua lại một căn chung cư với mức giá đó khi mà thời buổi kinh tế đang khó khăn do Covid như hiện tại đâu.
Để có thể làm được điều này, ngoài khảo sát và tìm hiểu thị trường thì việc tìm được cho mình một phương pháp thẩm định giá chung cư thích hợp cũng hết sức quan trọng. Hãy tham khảo giá bán chung cư, căn hộ lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán tài sản thế chấp tịch thu. Tuy nhiên, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.
Khoác cho căn hộ một chiếc áo mới tươm tất hơn
Như đã nói bên trên, ấn tượng bạn đầu mà bạn để lại cho khách hàng về ngôi nhà qua hình ảnh và lần tham quan ban đầu là vô cùng quan trọng, chính vì vậy, hãy cố gắng đầu tư vào điểm này để có thể thành công nắm được những ánh nhìn thiện chí và nắm bắt nhu cầu đến từ họ. Hãy đi lại một vòng quanh căn nhà và chú ý những vấn đề hỏng hóc dễ thấy nhất. Hãy lần lượt sửa chữa những hỏng hóc ấy. Đây là một quy trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian cùng công sức khá nhiều và hiệu quả mà nó mang lại thật sự sẽ vô cùng xứng đáng đấy.
Ngoài ra, việc cải thiện lại diện mạo cũng góp phần giúp tăng giá trị căn hộ của bạn và đây cũng chính là cơ sở tốt để bạn có thể niêm yết nó với một mức giá cao hơn so với các căn khác cùng tầm. Nhiều người thường lo lắng không muốn tân trang lại vì sợ rằng việc này sẽ khiến họ phải gánh thêm một khoản chi phí nặng nề. Tuy nhiên đừng lo, việc này không hề tốn kém chi phí quá nhiều nhưng hiệu quả mà nó mang lại trong việc mua bán sẽ khiến bạn phải ngạc nhiên đấy. Một số việc mà bạn có thể làm như:
- Lau sạch cửa kính và mặt sàn.
- Sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính.
- Thay mới hệ thống cài cửa, drape giường.
- Sửa chữa các đồ đạc quanh nhà, hệ thống thông gió, đèn, hệ thống đường điện, nước,…
>>>Xem thêm: Đất nền quận 9 hiện nay có giá bao nhiêu?
