Trước khi bạn đã quyết định bán căn nhà chính chủ của mình tại quận Bình Thạnh, bạn cần lên những điều cần thiết trước như lên danh sách giá, chọn đơn vị phân phối môi giới. Đây chính là những khoảng thời gian bạn nên cần làm việc với đơn vị môi giới để lên kế hoạch trước các việc cần làm sao cho có thể tiếp cận được thị trường và mọi người biết đến bạn nhanh nhất. Bạn là người đang sở hữu ngôi nhà chính chủ quận Bình Thạnh và bạn đang muốn bán nó đi. Mà bạn không biết làm sao để bán được căn nhà cho hiệu quả và vấn đề quan trọng là bạn chưa biết rõ thủ tục bán nhà chính chủ như thế nào. Bài viết dưới đây các bạn có thể tham khảo để biết được câu trả lời nhé!
Ảnh chụp từ trên cao của quận Bình Thạnh
Những cách tiếp thị để bán nhà quận Bình Thạnh
Lập kế hoạch bán nhà
Bạn có thể tự định giá trước căn nhà của mình, chọn đơn vị môi giới phân phối là những việc trước khi bạn đã quyết định bán căn nhà chính chủ của mình. Một đơn vị môi giới chuyên nghiệp sẽ chia sẻ với bạn một kế hoạch tiếp thị và bạn nên cân nhắc tham gia vào kế hoạch đó để có thể dễ dàng tiếp cận gần hơn với người mua.
Bí quyết bán nhà nhanh chóng
Bí quyết để ký kết hợp đồng bán nhà chính chủ hiệu quả
Khi bạn rao bán nhà trên thị trường thì căn nhà cần phải ở trong tình trạng tốt nhất, có giá trị đặc biệt để có thể thu hút được các khách hàng tiềm năng. Bạn nên nhờ một đơn vị môi giới chuyên nghiệp giúp bạn xác định mức giá hợp lý nhất và đưa ra những gợi ý để làm căn nhà bạn hấp dẫn hơn. Công việc còn lại là bạn nên đưa những việc đó vào thực tế, để có một căn nhà trông sạch sẽ và khang trang nhất.
Hầu hết tất cả những người mua đều muốn được nhìn thấy trực tiếp căn nhà, nơi họ có thể tưởng tượng mình đang sống. Không gian sẽ bị nhỏ hơn khi khách hàng họ thấy căn nhà đồ đạc lộn xộn, nhìn như thiếu không gian.
Đơn vị môi giới sẽ tới căn nhà của bạn để quan sát trước và đưa ra những gợi ý những gì bạn cần sửa chữa trước khi rao bán trên thị trường vì họ có dư những kinh nghiệm và kỹ năng.
Bạn nên làm những gì khi tự rao bán nhà?
- Tìm hiểu nghiên cứu về thị trường để xác định được khách hàng tiềm năng và chọn kênh tiếp thị phù hợp.
- Chụp hình căn nhà sao cho đẹp nhất để đưa thông tin ngôi nhà lên các kênh truyền thông.
- Quay video toàn ngôi nhà sao cho người mua dễ hình dung để cân nhắc chọn mua.
- Những điều môi giới mong muốn ở bạn.
Trong trường hợp sau khi đã làm việc với đơn vị môi giới và nhận được lời khuyên từ họ, bạn nên chú ý những điều sau:
- Bạn nên tham khảo về cách lựa chọn môi giới thật sự chuyên nghiệp.
- Cung cấp đầy đủ thông tin cho người mua về những tiện nghi trong căn nhà và tích ích trong khu vực môi trường bạn sống.
- Luôn thể hiện sự vui vẻ tiếp đón khách hàng khi họ đến xem nhà, đừng tỏ thái độ với cảm giác bị làm phiền và nên dặn dò các thành viên trong gia đình về điều này.
- Nếu nhà bạn có nuôi động vật thì nên nhốt vô chuồng hoặc có thể tạm gửi đi nơi khác, nhất là khi có nhiều khách đến xem nhà.
- Giữ nhà của bạn sạch sẽ, gọn gàng và không có mùi khó chịu, nếu có thể nên dùng chất tạo thơm. Nên chú ý đổ rác, làm sạch khu vực có thú nuôi mỗi ngày.
Nên chú ý tân trang ngôi nhà khang trang trước khi rao bán
Giấy tờ thủ tục cần thiết khi bán nhà chính chủ quận Bình Thạnh
Khi bán nhà chính chủ quận Bình Thạnh, các bên trực tiếp hoặc thông qua người đại diện thoả thuận về việc mua bán nhà ở. Hợp đồng phải thể hiện đầy đủ tất cả các nội dung như sau: tên và địa chỉ của bên bán và bên mua, mô tả chi tiết đặc điểm căn nhà, giá tiền và phương thức thanh toán, thời gian giao nhận nhà, cam kết của hai bên, ngày tháng năm ký hợp đồng, chữ kỹ của các bên,…
Giá mua nhà quận Bình Thạnh do bên gia chủ định giá và thoả thuận với người mua. Trường hợp pháp luật có quy định về khung giá của từng quận thì mua bán nhà ở quận đó không được vượt quá khung giá đó. Hợp đồng mua bán nhà chính chủ ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND xã đối với nhà ở tại nông thôn. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở cho bên mua tính từ ngày hợp đồng mua bán nhà ở được công chứng hoặc chứng thực.
Bên cạnh đó, một trong các bên theo thỏa thuận thực hiện nộp thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật. Bên mua có trách nhiệm nộp hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng.
Trên đây là một số kinh nghiệm chúng tôi chia sẻ cho những ai muốn tìm hiểu rõ thêm về việc bán nhà chính chủ quận Bình Thạnh sao cho hiệu quả nhất. Hy vọng với một số thông tin trên đây sẽ giúp bạn có thêm thông tin đưa ra quyết định hợp lý.
>>>>Xem thêm: Thị trường bất động sản căn hộ chung cư quận tân phú cuối năm 2020
