Thời buổi tấc đất tấc vàng, không dễ gì để tìm kiếm một mảnh đất tại trung tâm thành phố lớn như Sài Gòn. Vì thế, các nhà đầu tư đang dần mở rộng phạm vi rộng hơn ra khu vực ngoại ô thành phố. Trong đó, đất nền huyện Bình Chánh đang trở thành miếng mồi béo bở, thu hút sự chú ý của không ít ông lớn trong ngành bất động sản khu vực phía Nam.
Đất nền huyện Bình Chánh có điều gì thu hút giới đầu tư?
Huyện Bình Chánh nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều trục đường quan trọng của thành phố như quốc lộ 1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, đường Nguyễn Văn Linh, Kinh Dương Vương, Nguyễn Hữu Trí,… Do đó, huyện Bình Chánh có nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là giao lưu buôn bán với bên ngoài. Vì thế, cho dù không phải là vị trí vàng thuộc nội thành, đất nền huyện Bình Chánh vẫn được đánh giá cao và hứa hẹn tạo nên cơn sốt trên sàn bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, sắp tới đây huyện Bình Chánh sẽ trở thành quận trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Điều này tạo điều kiện cho Bình Chánh phát triển hơn không những về kinh tế và xã hội. Và tất nhiên, Bình Chánh sẽ được hướng đến đến là nơi an cư lạc nghiệp lâu dài, đầu tư sinh lời lý tưởng.
5 lưu ý khi mua đất nền huyện Bình Chánh
Thị trường bất động sản huyện Bình Chánh đang trong giai đoạn bùng nổ. Vì thế, nếu không cẩn thận, nhà đầu tư rất dễ gặp phải bong bóng bất động sản. Sau đây là 5 nguyên tắc mà bạn cần lưu ý để mua được đất nền huyện Bình Chánh một cách thuận lợi và an toàn:
Xác định mục đích mua đất nền: Bạn cần xác định rõ mình sẽ làm gì với miếng đất này, để xây nhà ở hay để đầu tư? Từ đó, bạn có thể xác định và lựa chọn vị trí, diện tích lô đất phù hợp.
Kiểm tra tính pháp lý của lô đất nền: Trước khi mua lô đất nền ở huyện Bình Chánh, bạn cần chắc chắn lô đất trên không thuộc diện quy hoạch và được cấp phép xây dựng. Đặc biệt, chỉ mua đất có sổ đỏ chính chủ để không phải lầm vào tình cảnh tranh chấp và đuối lý.
Cẩn trọng với những dự án đất nền giá rẻ tại huyện Bình Chánh: Hay luôn nhớ rằng “tiền nào của nấy”. Các dự án đất nền có giá rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung trong khu vực thì chắc chắn có vấn đề. Vì thế, đừng vội hám rẻ, có thể lô đất đó đang gặp vấn đề về mặt pháp lý hoặc tranh chấp cũng nên!
Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính: Đòn bẩy tài chính là một cách khá nhanh chóng và thuận lợi để đầu tư bất động sản. Nhưng nếu không thật sự cần thiết và đáng để mạo hiểm, tốt nhất bạn vẫn không nên vay tiền để đầu tư vào đất nền để tránh lầm vào tình trạng nợ nần.
Xác định rõ thời gian đầu tư và lợi nhuận thu về: Trên thực tế, nhiều người thường bỏ qua vấn đề này. Song việc xác định rõ một lộ trình đầu tư sẽ giúp bạn nằm bắt được mức lợi nhuận sau này và hạn chế tối đa rủi ro. Đặc biệt, điều này giúp bạn hoạch định được khả năng tài chính nếu phải vay ngân hàng để đầu tư.
“Liệu cơm gắp mắm”: Trong tình trạng thị trường bất động sản huyện Bình Chánh đang nóng sốt, bạn không nên đầu tư quá khả năng tài chính của mình. Bời vì bong bóng bất động sản rất nhanh thôi sẽ xẹp xuống và bạn sẽ phải đối diện với hàng loạt rủi ro nếu vay tiền và phải trả lãi hàng tháng.
Đầu tư theo hội, nhóm: Cách này giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và nâng cao năng lực tài chính để đầu tư lớn hơn.
Trên đây là những kinh nghiệm được nhiều chuyên gia đúc rút. Hy vọng rằng BĐS đất nền huyện Bình Chánh sẽ còn kéo dài cơn sốt lâu hơn nữa và các nhà đầu tư sẽ sớm tìm được lô đất nền huyện Bình Chánh giàu tiềm năng.
