Bạn đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn nhưng vẫn chưa xác định được địa điểm thuê? Bạn phân vân liệu thuê nhà nguyên căn quận Tân Phú có thực sự là lựa chọn tối ưu hay không? Là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, quận Tân Phú đã và đang nhận được sự đầu tư hết mực cho các công trình cơ sở hạ tầng lẫn tiện ích xã hội, giúp nâng tầm đời sống của người dân. Để biết được nơi đây có đáp ứng được mọi yêu cầu của bạn trong việc tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp hay không, hãy cùng theo dõi bài viết sau đây nhé.
Đặc điểm khu vực quận Tân Phú
Vị trí địa lý
Quận Tân Phú có diện tích rộng khoảng 16 km2 và mật độ dân số là 26.104 người/km2. Về các vị trí tiếp giáp, quận Tân Phú có phía Tây giáp quận Bình Tân, phía Nam giáp quận 6 và quận 11, phía Bắc giáp quận 12.
Nhìn chung, địa bàn quận Tân Phú không nằm quá gần khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên, nhờ sở hữu nhiều tuyến đường có lộ giới rộng, việc di chuyển từ Tân Phú đến các quận 1, quận 5 hay quận 3 sẽ không quá khó khăn.
Quận Tân Phú có vị trí địa lý tương đối thuận lợi
Cơ sở hạ tầng
Tân Phú là quận có tốc độ đô thị hoá cao và nhận được nhiều sự đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản lẫn chính quyền nhà nước. Một trong những công trình trọng điểm đang được lên kế hoạch triển khai tại khu vực quận chính là tuyến metro số 6 hướng từ Bà Quẹo đến vòng xoay Phú Lâm.
Trong tương lai, khi tuyến metro số 6 được đưa vào hoạt động, tình hình giao thông nội khu lẫn di chuyển đến các quận khác sẽ được tối ưu hết mức, giúp cho người dân không còn e ngại việc hàng ngày phải mất quá nhiều thời gian và công sức để đi đến những địa điểm mong muốn.
Tuyến metro số 6
Tiện ích xã hội
Tiện ích là tiêu chí tối quan trọng khi lựa chọn nơi sinh sống và làm việc. Đối với quận Tân Phú, về cơ bản, nơi đây hiện đang tập hợp nhiều hệ thống trường học, bệnh viện, cơ sở y tế, địa điểm vui chơi giải trí,…, hứa hẹn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của bạn.
Địa bàn quận Tân Phú tập hợp nhiều loại hình tiện ích đa dạng
Trường hợp bạn mong muốn tìm thuê nhà nguyên căn gần các bệnh viện, quận Tân Phú sẽ là một gợi ý tốt. Một số cơ sở y tế đang hoạt động tại nơi đây gồm có bệnh viện quận Tân Phú, bệnh viện Chuyên Khoa Ngoại Thần Kinh Quốc Tế, phòng khám đa khoa Hoàn Cầu, bệnh viện Hoàn Mỹ phía Tây,…
Một số địa chỉ nhà cho thuê nguyên căn quận Tân Phú có vị trí khá gần với các trường học thuộc các cấp. Đây là lợi điểm hết sức tuyệt vời nếu bạn mong muốn tìm một nơi ở thuận tiện cho việc đưa đón con em đi học mỗi ngày. Những trường tiểu học thuộc quận Tân Phú gồm có Tiểu học Tân Sơn Nhì, Tiểu học Tân Hương, Tiểu học Phan Chu Trinh,…
Các trường cấp hai trên địa bàn quận gồm có Trung học cơ sở Đồng Khởi, Trung học cơ sở Tân Thới Hoà, Trung học cơ sở Nguyễn Huệ,… Nếu bạn muốn chọn trường cấp ba cho con em mình, bạn có thể cân nhắc một số trường như Trung học phổ thông Tây Thạnh, Trung học phổ thông Lê Trọng Tấn, Trung học phổ thông Trần Phú,…
Hệ thống trường học các cấp trải rộng khắp khu vực quận Tân Phú
Quận Tân Phú cũng là nơi tập trung của nhiều tụ điểm vui chơi giải trí nổi tiếng như Trung tâm thương mại AEON Mall cùng nhiều địa điểm ăn uống trải dọc theo các con đường. Dù sầm uất là thế, nhưng chi phí trải nghiệm các loại hình giải trí tại quận Tân Phú lại tương đối bình dân, phù hợp với túi tiền của nhiều người.
AEON Mall Tân Phú
Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn quận Tân Phú
Xác định nhu cầu
Nhu cầu thuê nhà của từng người sẽ rất khác nhau. Có người muốn tìm mặt bằng thuận lợi cho việc kinh doanh, có người muốn tìm một nơi ở phù hợp cho các thành viên trong gia đình. Bạn hãy cân nhắc kỹ lưỡng liệu đâu mới là loại hình thuê nhà thích hợp nhất.
Ngoài ra, diện tích ngôi nhà lẫn sự hoàn thiện của hệ thống điện nước sẽ ảnh hưởng nhiều đến quyết định thuê của bạn. Nếu bỏ qua việc thăm dò cẩn thận từng chi tiết một, có nguy cơ cao bạn sẽ phải hứng chịu những vấn đề không mong muốn khi quyết định thuê căn nhà đó trong tương lai.
Đưa ra ngân sách thuê nhà phù hợp
Tuỳ thuộc vào tình hình tài chính mà bạn có thể đưa ra mức ngân sách thuê nhà phù hợp. Đối với thuê nhà nguyên căn trong nội thành thành phố, giá thuê thông thường sẽ thấp nhất là 10 triệu trên một tháng. Những căn nhà có diện tích lớn, độ hoàn thiện tốt và nằm tại các vị trí đắc địa sẽ có giá cho thuê cao hơn rất nhiều.
Khảo sát giá nhà thuê
Cách khảo sát giá thuê nhà dễ dàng nhất là thông qua các trang môi giới bất động sản online. Các trang web này sẽ cung cấp cho bạn nhiều công cụ lọc về diện tích nhà, vị trí, giá cho thuê,… để bạn có thể dễ dàng thu thập thông tin.
Nếu có thời gian, bạn hãy thực hiện thêm một bước đó là đến trực tiếp địa điểm dự định thuê để xem xét giá cả một cách khách quan và chính xác nhất. Bởi một số bản tin đăng tại các trang web bất động sản sẽ không được chính xác, nên việc tìm hiểu giá cho thuê tại chỗ sẽ giúp bạn đưa ra những lựa chọn sáng suốt hơn.
Lựa chọn nhà môi giới uy tín
Các nhà môi giới bất động sản có rất nhiều kinh nghiệm trong việc khảo sát vị trí lẫn giá thuê nhà. Đôi khi, việc tự mình chọn lựa địa điểm thuê nhà sẽ khá vất vả. Vào những lúc này, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia môi giới uy tín để tìm được cho mình nơi an cư lạc nghiệp thích hợp nhất.
Kết
Trên đây là những lưu ý khi chọn thuê nhà nguyên căn quận Tân Phú, cũng như những bước chuẩn bị cần thiết trước khi quyết định thuê nhà. Hy vọng rằng với những kiến thức mà chúng tôi chia sẻ, bạn sẽ có thêm nhiều gợi ý phù hợp trong việc chọn thuê nhà ở.
>>> Tìm hiểu thêm: Tổng hợp thông tin thị trường mua bán nhà hồ chí minh
