Trước tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp như hiện tại, nhiều người hy vọng sẽ mua được nhà với giá rẻ. Tuy nhiên trên thực tế, các chuyên gia cho rằng nguồn cung bị ách tắc và giá nhà đất tăng. Giữa sự biến động thất thường của thị trường nhà đất trong nước, thị trường bất động sản Phú Nhuận vẫn diễn ra khá sôi động, giá nhà đất quận Phú Nhuận giữ ở mức bình ổn, đây có thể là cơ hội để nhiều người đầu tư vào quận Phú Nhuận nếu muốn mua nhà trong khoảng thời gian khó khăn mùa Covid này.
Tổng quan về quận Phú Nhuận
Vị trí địa lý
Khi nhắc đến quận Phú Nhuận, không thể không nhắc đến vị trí đắc địa mà nó sở hữu. Bốn phía của quận được bao quanh và giáp ranh với các quận gồm Bình Thạnh, Tân Bình, quận 1 và quận 3 và quận Gò Vấp. Với vị trí quan trọng, được xem là cửa ngõ ra vào phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, nên quận Phú Nhuận hàng ngày đón một lưu lượng xe lớn, và có điều kiện giao lưu với các nền kinh tế mở khác, là điều kiện cần để Phú Nhuận phát triển.
Giao thông thuận tiện và đồng bộ
Giao thông cũng là yếu tố hàng đầu giúp giới thiệu quận Phú Nhuận một cách nhanh chóng nhất. Phú Nhuận với vị trí địa lý quan trọng, tiếp giáp với 5 quận gồm: Tân Bình, quận 1, quận 3, Bình Thạnh và quận Gò Vấp. Đây đều là những quận với tiềm năng phát triển kinh tế cao của thành phố Hồ Chí Minh.
Là nơi với đông đảo lượng xe qua lại, quận Phú Nhuận là địa chỉ đầu mối giao thương quan trọng, thuận lợi phát triển kinh tế quận nói riêng và nền kinh tế cả khu vực nói chung. Đường xá nơi đây được đầu tư rất kiên cố và khang trang, mở rộng thêm nhiều tuyến đường quan trọng. Tại đây, bạn rất dễ dàng di chuyển đến nhiều nơi trong thành phố bằng nhiều phương tiện, nhất là hệ thống xe buýt.
Yếu tố văn hóa, xã hội
Khi giới thiệu quận Phú Nhuận không thể bỏ qua đó là thông tin về văn hóa xã hội. Quận Phú Nhuận được xem là một quận có trình độ văn hóa cao và yếu tố xã hội ổn định.
Là khu vực sầm uất, giao thông tấp nập, nền kinh tế thị trường phát triển mạnh mẽ đã thu hút không ít người lao động đến đây để an cư lạc nghiệp. Từ đó làm gia tăng áp lực về nhu cầu nhà ở.
Sự phát triển về kinh tế của quận Phú Nhuận
Nền kinh tế thương mại, công nghiệp phát triển vượt bậc. Với vị trí đắc địa, các công trình hạ tầng được đầu tư và phát triển mạnh, từ đó đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa khu vực.
Phú Nhuận đang dần đổi thay, và vươn mình chạm đến những thành công nổi bật, mang lại cuộc sống ấm no, đầy đủ cho người dân nơi đây. Hơn nữa, quận còn giúp tạo công ăn việc làm, thu hút hàng ngàn lao động đến đây an cư lạc nghiệp.
Đây cũng là nơi thu hút lượng vốn đầu tư khủng của tư nhân trong nước lẫn nước ngoài, với những dự án bất động sản đầu tư lên đến hàng trăm tỷ đồng. Từ các trung tâm thương mại, khu dịch vụ, chuỗi nhà hàng cao cấp, cho đến các công trình chung cư đẳng cấp quốc tế sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu của người dân.
Thị trường giá nhà quận Phú Nhuận và TPHCM
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết thị trường bất động sản của Việt Nam nói chung và quận Phú Nhuận nói riêng không phải bây giờ mới khó. Lĩnh vực này luôn có độ trễ, từ khi dự án triển khai cho tới khi đi vào vận hành, từ chính sách tác động đến hoạt động đến các doanh nghiệp.
Tuy nhiên, cũng theo ông Châu, xét về bản chất, thị trường bất động sản không xấu. Minh chứng là tổng cầu và tổng cầu có khả năng thanh toán rất lớn nên nhiều dự án từ cao cấp đến bình dân đưa ra thị trường đều được hấp thụ cao. Phân khúc nhà ở thương mại giá trị từ 2 tỉ đồng trở xuống đạt tỉ lệ 100% tiêu thụ và nhà ở cao cấp đạt 70-80%.
“Việc giảm giá nếu có chỉ xảy ra trên thị trường thứ cấp vì nhiều nhà đầu tư không gánh nổi áp lực tài chính. Còn ở thị trường sơ cấp, các nhà đầu tư dự án bất động sản uy tín vẫn duy trì hoạt động với mức giá như trước”, ông Châu khẳng định.
Nguồn cung hiện nay đã giảm 3 – 4 lần so với năm trước, nên 3 năm tới, tổng nguồn cung nhà chắc chắn sẽ giảm mạnh. Nguồn cung giảm, chắc chắn giá nhà sẽ tăng, nên các nhà đầu tư không nên hy vọng giá sẽ giảm trong thời gian tới.
Nhiều nhà đầu tư họ lạc quan là bởi so với các kênh đầu tư khác thì thực tế đất đai vẫn là tài sản không những để ở mà còn có giá trị gia tăng trong thời gian tới. Nếu so với các kênh đầu tư như vàng, hay chứng khoán thì khách quan mà nói BĐS vẫn là nhu cầu gắn liền thiết thực với tâm lý sở hữu của số đông. Dù nó có biến động nhưng nhu cầu luôn có và không thể mất đi.
Với mức sống và cơ sở hạ tầng phát triển ở quận Phú Nhuận, các nhà đầu tư nên nhanh chóng ra quyết định và cân nhắc các yếu tố liên quan trước tình hình giá nhà đất quận Phú Nhuận và nguồn cung bất động sản có xu hướng ổn định trong thời gian gần.
