Với mục tiêu “an cư, lập nghiệp”, đời sống gia đình có ổn định thì tất cả thời gian và tâm huyết mới dành cho công việc làm ăn. Có cung ắt sẽ có cầu, việc mua căn hộ/nhà ở/đất nền thuộc các dự án Bất động sản đã trở thành xu hướng trong nhiều năm qua. Bên cạnh những lợi ích mang lại thì người vay cần chuẩn bị cho mình những kiến thức, kinh nghiệm vay tiền mua nhà dự án.
Nhà dự án và hình thức vay tiền mua nhà
Nhà dự án là tên gọi chung cho các sản phẩm từ dự án đầu tư xây dựng nhà ở như căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, khu dân cư cao cấp,..
Vay mua nhà dự án là hình thức vay tiền để mua một căn nhà và sẽ thế chấp bằng chính căn nhà dự án đó. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về các căn cứ pháp lý của dự án do đã được thông qua quá trình thẩm định và đánh giá từ ngân hàng trước khi hợp tác.
Lợi ích của gói vay mua nhà dự án
-
- Thời hạn vay vốn mua nhà kéo dài tới 240 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên
-
- Thủ tục đơn giản, duyệt hồ sơ nhanh chóng trong 7 ngày làm việc
-
- Lãi suất cho vay cạnh tranh, theo các ưu đãi của ngân hàng trong từng thời kỳ
-
- Phương thức trả gốc, lãi linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng và quy định của ngân hàng
- Các chương trình ưu đãi khác do chủ đầu tư cung cấp khi khách hàng mua căn hộ
Điểm cần lưu ý khi tiến hành khoản vay
Vay tiền mua nhà dự án là thương vụ khá phức tạp và chắc chắn bạn phải có sự chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi vay. Để vay tiền mua nhà dự án hiệu quả và thành công, dưới đây là một vài lưu ý cho bạn:
-
- Tìm hiểu kỹ về dự án định mua, cần đặc biệt lưu ý tới những dự án chưa được cấp phép, chưa được bán lần nào hoặc không trong diện giải tỏa
-
- Những thông tin xoay quanh chủ đầu tư cũng rất quan trọng. Tránh hợp tác với những cá nhân có lịch sử mua bán không mấy tốt đẹp trên thị trường bất động sản
-
- Nắm rõ thủ tục và quy trình để hoàn thiện hồ sơ
-
- Quan tâm đến cách tính lãi suất cũng như chú ý thương lượng với ngân hàng để nới lỏng các mức phạt trả nợ trước hạn
- Đàm phán chặt chẽ về biên độ lao động lãi suất trong quá trình vay để tránh các rủi ro cho chính mình
Quy trình chung khi vay mua nhà dự án
Tất cả các quá trình thẩm định và chuẩn bị hồ sơ mua bán nhà dự án sẽ rất thuận lợi do dự án đã được phía ngân hàng bảo trợ thanh toán. Khi đã chọn lựa được căn nhà như ý, người vay sẽ chuyển những thông tin căn nhà tới ngân hàng để nhân viên tiến hành những thủ tục sau:
-
- Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ vay đầy đủ, chú ý hồ sơ cần có hợp đồng đặt cọc tiền nhà cho người bán
-
- Bước 2: Khi đã hoàn thành bộ hồ sơ, người bán cùng bạn sẽ đến ngân hàng ký hợp đồng hợp tác gồm 3 bên. Điểm này sẽ giúp giảm thiểu được rủi ro cho khoản vay, đảm báo số tiền vay được sử dụng đúng
-
- Bước 3: Ngân hàng sẽ áp dụng hình thức giải ngân phong tỏa, tức là tiền sẽ được chuyển cho người bán nhưng họ chưa được sử dụng cho tới khi nhà được sang tên cho người mua
- Bước 4: Khi thủ tục hoàn thành, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của căn nhà và cho phép người bán sử dụng số tiền trong tài khoản của mình.
Xây dựng tổ ấm đầu tiên tại Vietbank
Khách hàng cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có nhu cầu mua căn hộ/nhà ở/đất nền thuộc các dự án Bất động sản có thể tìm thấy những gói vay với ưu đãi cao tại Vietbank. Có thể thế chấp chính căn hộ/ nhà ở dự định mua.
Đặc điểm của khoản vay
-
- Số tiền vay tối đa 100% nhu cầu vốn
-
- Thời hạn vay tối đa 240 tháng
-
- Được thế chấp căn hộ/ nhà ở/ đất nền thuộc dự án ngay khi có Hợp đồng mua bán
- Phương thức trả nợ linh hoạt, phù hợp tình hình tài chính của khách hàng
Thủ tục cần thiết để vay mua nhà
-
- CMND/ Thẻ CCCD/ Hộ chiếu, Hộ khẩu/KT3
-
- Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ
-
- Hợp đồng mua bán/ Văn bản chuyển nhượng căn hộ
- Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo theo quy định của Vietbank
Với những thông tin trên, hy vọng sẽ mang đến một giải pháp tài chính tốt nhất cho những khách hàng đang có nhu cầu vay vốn mua nhà. Nếu bạn còn thắc mắc về gói sản phẩm này cũa Vietbank, có thể trực tiếp đến chi nhánh Vietbank gần nhất để được hỗ trợ hoặc truy cập vào website: https://www.vietbank.com.vn/ca-nhan/san-pham/cho-vay/vay-mua-nha-du-an
